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[评论] 今天网络再次评论南京开发商自杀动机…?

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  • TA的每日心情
    开心
    2016-6-8 13:58
  • 标签:入迷 澳门真人平台网站 大高镇

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     楼主| 发表于 2019-1-13 08:12 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    南京房企老板自杀 资金链成开发商和投资者的生死考验

    (文/马跃成)



    据媒体爆料,曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人的开发商张旭东,已于近日自杀身亡。据介绍,张旭东此前深陷开发和债务泥淖。过于自大,盲目扩张,忽略资金链,这正是张旭东面临最致命的问题。



    据称,张旭东最大的问题是“5个锅盖盖7口锅”,他从白鹭岛获取的销售资金,被用来启动开发龙湾以及其他项目。同时,张旭东本人也一度自诩为“岛主”,陷入多位“岛主夫人”的风波中。

    张旭东在QQ空间的日记中写道:“现实是残酷的,我已不具备驾驭这个项目的能力,无论资金、信誉、行为现在都对我不利。”“负债让我失去了信誉、失去了白鹭岛、失去了家……还得东奔西跑地漂泊躲债”。



    张旭东还在日记里透露,由民间借贷引发的逼债行为,将其逼得几近走投无路:“这个要债的要绑我,那个要债的要杀我,还有要债的骂我、打我,这是事实。女儿上学被人跟踪,盯梢接送;债主上门辱骂、恫吓年近九十的父母;妻子被债主逼的不能正常上班生活,为了生存不得不与我离婚,连家都不敢住,带着女儿东奔西躲地生活着……”



    最终,张旭东于2014年年初遭安徽省马鞍山市警方逮捕。张旭东因涉嫌非法吸储公共存款罪,于6月26日在马鞍山市花山区人民法院受审。而近日传出张旭东自杀,或许标志着不少中小房企进入尾声。

    看了这个消息,不免让人感到楼市的寒冷,已经把很多人逼得走投无路了,不到万不得已,谁会选择死亡逃避?这些响当当的企业家,哪个不是久经风雨与磨难,都是在压力罐中做大做强的,他们怎么会经受不住这一轮的楼市调控?也真是令人痛惜。从张旭东的日记中,更是让人觉得可怜。一个堂堂的房地产大老板,最后竟然被逼的妻离子散,有家不能回,甚至安全得不到保证,正常生活被全部打乱。



    但是,从张旭东的企业的路径看,中小开发商差不多都是走的这么一条道路。虽然,国家有支持中小企业的政策,但是,对这样的中小企业,银行总是慎之又慎,也不是没有道理。张旭东第一个项目白鹭岛项目就是4个亿的投资,谁知道那个时候,他自己手里有多少本钱?反正很多企业都是空手套白狼,就靠编故事,把项目搞起来了。房价疯涨也是这么被催起来的,没有不断推高的房价,开发商的高利贷就维持不住。这就像吹泡沫一样,越吹越大,越大的泡沫掩盖小一点的泡沫。



    但是,当房价不能上涨的时候吧,高利贷的利息成了点火索,最后把定时弹引爆起来。令人担心的是,不但中小开发商通过高杠杆来撬动项目投资,就是那些多套房的投资客也是,走的同样的道路,以房抵押再买房,房产证到手后再抵押再买房,这样的人可真不是少数。每个月就几万、十几万,二十几万的月供,当房价上涨的时候,转手快速转手,只要坚持很短时间,就能把钱赚回来了。但是,当房价下降的时候,就没有这样高利润了,你要卖房不但不能赚钱,甚至卖出去都成了问题。



    现在有多少中小开发商深陷资金链困境?又有多少投资客急着脱逃?不管怎么说,不要采取张旭东的方式,也不要空想什么时候回暖再创辉煌了。别等了,尽快采取措施解脱吧,留的青山在不怕没柴烧。【本文由“马跃成”账号发布20190112】



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    发表于 2019-1-13 13:49 来自手机 | 只看该作者
    自己玩死自己,怨不得别人。
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